贷款审批失败退房是否算是违约

2021-04-12 133

普法内容

贷款审批失败退房算是违约。因购房者自身原因，如征信记录有污点或者还款能力不够的，退房属于违约，购房者需要承担相关的违约责任。因银行的原因或者政策的原因退房不是违约，属于不可抗力。

中华人民共和国民法典第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。中华人民共和国民法典第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中华人民共和国民法典第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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批不下贷款而退房算是违约么
算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任。

2021-03-28 90
房贷审批不通过是否是违约了
房贷审核不通过并不属于违约行为,只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上,比如信用不好或者负债太高,而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话,那提前终止购房合同的行为就属于违约,客户可能需要承担一定的违约责任。

2021-03-06 527
贷款买房失败可以退房吗
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同

2024-06-12 5

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二手房银行贷款未批，想退还购房定金，是否算违约
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当

2022-06-03 15,340
批不下贷款而退房是否算是违约,有没有相关的法律规定
算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任。

2023-11-18 15,340
房贷审批不通过是否需要付违约金
是否支付违约金需要看当初合同约定和当时申请银行贷款的相关手续以及银行贷款批不下来的原因。如果是开发商原因贷款批不下来并根据当初的购房合同约定你可能不用支付违约金还可以要求相应赔偿，或者解约无赔偿；如果

2022-03-20 15,340
房贷审批失败会有什么影响？
户口迁移不会导致身份证失效，只要身份证还在有效期，一般户籍迁移后，身份证还是能够正常使用的，只是使用时，户籍地址以户口本地址为准。所以，你的提问是不成立的。

2022-10-26 15,340

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01:06
合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

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01:23
银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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已办结是办理成功还是失败
已办结有多种情况。具体如下：如果有比对失败，首先返回申报失败。情况一：如果表表比对存在强制比对未通过，收到“申报失败，一窗式比对失败”回执。如果需要重新申报，企业可以点击“继续修改”按钮修改后申报，也可以点击左上角“返回”按钮重新填写。具体

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