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父母的房子如何给子女最划算?

父母的房子如何给子女最划算?

2023-12-05 81
普法内容
父母的房子给子女的,如果购房不满五年的,则通过赠与的方式最划算,因为父母把房产赠与子女是免征营业税个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。如果购房超过五年的,则通过买卖的方式更划算,因为根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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