您的位置:法师兄 > 律师普法 > 父母的房子如何给子女最划算?
父母的房子如何给子女最划算?

父母的房子如何给子女最划算?

2023-12-05 83
普法内容
父母的房子给子女的,如果购房不满五年的,则通过赠与的方式最划算,因为父母把房产赠与子女是免征营业税个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。如果购房超过五年的,则通过买卖的方式更划算,因为根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 如何继承父母房子最划算
    如何继承父母房子最划算

    哎呀,对于孩子们来说,最划算的方式就是靠父母留下的财产来过日子啦!那么怎么从爸爸妈妈那儿得到这些财产呢.其实方法也有很多哦,我给大家简单说几种吧:第一,直接继承就好啦!这个办法的前提是你得等到父母都已经离开人世之后再去处理。这种继承方式是完

    2024-04-23 5
  • 孩子继承父母的房子怎么样最划算
    孩子继承父母的房子怎么样最划算

    子女想取得父母房子所有权的话,方法其实挺多的:第一种就是继承过户。这个方法比较特别,因为只有当父母过世之后,我们才能够去办理相关手续。这可是我们家族的资产!而且,这种方式不需要我们再额外掏腰包支付税费,真的是最经济实惠的选择呢!但是,请注意

    2024-05-12 8
  • 父母把房子给子女的合同如何写?
    父母把房子给子女的合同如何写?

    父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税,契税以及工本费等一些杂税。 二、父母房子过户给子女有哪些方法 (一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿

    2024-05-19 14
专业问答更多>>
  • 房屋过户费如何算父母房子过户给子女

    如果该房产还会卖出去的话,那么就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个

    2022-07-26 15,340
  • 继承父母的房产子女继承怎么最划算

    子女继承父母房产的方式有三种: 1、继承过户:房产所有人去世后才能办理继承过户,继承过户不需要缴纳税费,所以如果符合条件,继承过户是最省钱的一种过户方式; 2、赠与过户:如果父母健在的时候,父母的房子

    2022-06-30 15,340
  • 子女怎么给父母购买才划算

    没有划算或者不划算,缴纳养老保险基数越高,缴费年限越长,领取的越多,反之就少,要看经济能力,如果经济能力可以,当然缴费多点,缴费时间长的好啊

    2022-10-30 15,340
  • 如果父母馈赠房子给子女

    根据《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方

    2022-11-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 父母给儿子买的房子归谁 01:21
    父母给儿子买的房子归谁

    父母给儿子买的房,如果已经办理了相关的登记手续,这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系,女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定,对于一方在婚前获得的财产,应当属于一方的个人财产。在

    2,284 15,340
  • 父母给子女买房子属于赠与行为吗 01:13
    父母给子女买房子属于赠与行为吗

    父母给子女买房子是否属于赠与行为,要看具体情况,主要有以下三种情形:1、父母给子女买房,且该房产登记在子女名下的,属于父母对子女的赠与,在这种情况下,付款收据等可以作为赠与证明;2、父母给子女买房,仅供子女居住,该房产登记在父母名下的,则不

    3,222 15,340
  • 父母如何继承子女财产 01:14
    父母如何继承子女财产

    根据我国继承法的规定,父母享有对子女财产的法定继承权,而且父母还是第一顺位的继承人。要继承子女的财产,首先就要确定是否存在遗嘱继承,以及遗赠扶养协议的情况。因为如果子女在生前订立有合法有效遗嘱的,这时候只能按照遗嘱来执行遗产的继承程序。所以

    2,101 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?