您的位置:法师兄 > 律师普法 > 2024年拆迁最新政策
2024年拆迁最新政策

2024年拆迁最新政策

2024-01-04 5,142
普法内容
拆迁最新政策:《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,明确了城市更新的底线和原则,对拆除、增建、搬迁、租赁等方面做出了具体的要求和限制。有4类房子被纳入了拆迁范围:破旧到被列为危房的老旧小区;影响城市规划的小区;破败不堪的预制板房;违法违规的私搭乱建。 第1类房子:破旧到被列为危房的老旧小区 这类房子是城市更新的重点对象,因为它们不仅影响了城市的美观和品质,而且存在着严重的安全隐患,给居民的生命财产带来了威胁。 这类房子通常是建于上世纪六七十年代的老旧小区,由于年久失修,建筑结构已经严重损坏,墙体开裂,电线老化,水管漏水,甚至有些楼房已经倾斜或缺陷,随时可能发生事故。 根据住建部的通知,这类房子应当优先进行拆除,或者在保留原有建筑风貌的前提下进行修缮改造,提升其安全性和舒适性。 第2类房子:影响城市规划的小区 这类房子是城市更新的难点对象,因为它们往往位于城市的核心区域,占据了重要的土地资源,但是却不符合城市的发展方向和规划要求,造成了城市的空间浪费和功能失调。
《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》
第一条  坚持划定底线,防止城市更新变形走样 (一)严格控制大规模拆除。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。提倡分类审慎处置既有建筑,推行小规模、渐进式有/机更新和微改造。倡导利用存量资源,鼓励对既有建筑保留修缮加固,改善设施设备,提高安全性、适用性和节能水平。对拟拆除的建筑,应按照相关规定,加强评估论证,公开征求意见,严格履行报批程序。 (二)严格控制大规模增建。除增建必要的公共服务设施外,不大规模新增老城区建设规模,不突/破原有密度强度,不增加资源环境承载压力,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆建比不应大于2。在确保安全的前提下,允许适当增加建筑面积用于住房成套化改造、建设保障性租赁住房、完善公共服务设施和基础设施等。鼓励探索区域建设规模统筹,加强过密地区功能疏解,积极拓展公共空间、公园绿地,提高城市宜居度。 (三)严格控制大规模搬迁。不大规模、强制性搬迁居民,不改变社会结构,不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿,鼓励以就地、就近安置为主,改善居住条件,保持邻里关系和社会结构,城市更新单元(片区)或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。践行美好环境与幸福生活共同缔造理念,同步推动城市更新与社区治理,鼓励房屋所有者、使用人参与城市更新,共建共治共享美好家园。 (四)确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区,防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。注重稳步实施城中村改造,完善公共服务和基础设施,改善公共环境,消除安全隐患,同步做好保障性租赁住房建设,统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题,城市住房租金年度涨幅不超过5%。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 小产权房最新政策2024年
    小产权房最新政策2024年

    小产权房最新政策2024年:已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为,而且所刊登的通知要求集中处理,尚未登记的宅基地和集体使用建设用地,并且各个政府需要加快地籍的调查,需要实行统一的房地产登记制度。 具体规定是: 1、小产权房不予发放房产证;

    2024-04-01 761
  • 2024年二手房税费政策最新
    2024年二手房税费政策最新

    2024年二手房税费政策规定契税由买方交纳,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 (1)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。

    2024-04-01 1,021
  • 棚户区改造最新政策2024年
    棚户区改造最新政策2024年

    棚户区改造最新政策2024年: 棚户区改造补偿分为两类,一类是现金补偿,一类是房屋置换,房屋置换的补偿含三种: 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把您的房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装

    2024-08-09 24
专业问答更多>>
  • 公寓拆迁赔偿最新政策

    公寓拆迁的时候是这样给大家补偿的呢:首先看搬迁费这个事儿。假如房东跟租户对于这笔钱的分配有具体约定的话,那咱们就遵照的约定来办;要是没特别说的,这笔钱理所当然就归租户。然后看临时安置补助费。这个费用其

    2024-09-12 15,340
  • 重庆周边最新拆迁安置政策

    1、关键词:奖励 (1)货币安置每户奖1万—3万元 (2)据了解,危旧房改造拆迁区域内的被拆迁人,在规定搬迁期限内选择货币安置的,除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外,以产权户(或公有住房承租

    2023-02-08 15,340
  • 2024年最新商铺拆迁补偿如何计算?

    商铺拆迁补偿的标准 一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看

    2024-08-30 15,340
  • 合肥最新拆迁安置政策是什么?

    据当地政策确定,还分是什么房,土木房和砖房也不一样的标准。这个事一般的房屋拆迁补偿安置方式:围墙一等砖砌20元/平方米二等块石15元/平方米三等乱石10元/平方米5被拆迁的单位和个人,均自行解决临时周

    2022-07-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 医保新政策2021年最新 00:53
    医保新政策2021年最新

    2021年医保最新政策如下: 1、职工和城乡居民大病医保将二合一; 2、大病医保报销上限将大幅提高; 3、医疗费用越高将获更多医保支付。 根据相关法律规定可知,职工应当参加职工基本医疗保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费

    5,075 15,340
  • 货车几年报废最新政策 01:10
    货车几年报废最新政策

    货车的报废年限一般是15年。但是如果里程数已经达到以下标准,也要作出报废处理: 1、总质量1.8吨以下的载货汽车,含越野型、矿山作业专用累计行驶300000千米; 2、总质量1.8吨以上的载货汽车累计行驶400000千米。 小、微型出租客运

    5,729 15,340
  • 最新监狱减刑政策2021年 00:59
    最新监狱减刑政策2021年

    根据《中华人民共和国刑法》及最新的司法政策,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。“确有悔改表现”应当同时认罪悔罪;遵守法律法规及监规,接受教

    1,925 15,340
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?