按揭房屋抵押如何样贷款

2024-06-04 9

普法内容

按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态，但是已经偿还了一定的贷款本息，因为一时需要资金用于个人消费或经营，想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行申请贷款。一、贷款利率：按各银行的基准利率上略有上浮，具体情况视银行而定。二、贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。三、贷款限额： 1．贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。 2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。四、贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款＊长不超过5年，用于个人经营类贷款＊长不超过3年，并且贷款到期日不超过第1次抵押贷款的到期日。五、贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好； 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件； 4、具有合法正当的融资用途。六、所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件； 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明； 3、申请人及配偶收入证明； 4、借款用途的相关证明； 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式： 1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动； 2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。七、步骤： 1．客户提供资料； 2．评估房产； 3．银行审核资料并办理相关手续； 4．赎楼并解押； 5．抵押登记； 6．重新开始还款。

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如何区分按揭贷款和房产抵押贷款
房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期

2024-04-20 25
买房办贷款是房屋按揭还是房产抵押
1、按揭是指购房人在支付部分购房款后，将合同名下房产的期房产权让给银行，以作为取得银行贷款的担保。只有当购房人还清所有贷款（本息及相关费用）后，才能将期房的产权赎回，从而取得房屋产权。如果购房人没有依照相关约定缴纳本息及有关费用，银行有权处

2024-05-12 18
购房按揭贷款与房产抵押贷款有何不同
1、设立方式不同。抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权，无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立

2024-06-02 32

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如何将按揭贷款的房屋再抵押？按揭贷款的房屋再抵押？应该如何解决
如何将按揭贷款的房屋再抵押？1、个人解决方法。若是您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以找资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿着抵押后的贷款还亲友，做投资。然后拿去银行将房产的剩余贷

2022-02-28 15,340
房屋抵押按揭贷款怎么办
1、一手房：你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期

2023-02-10 15,340
按揭贷款的具体程序是怎样的，购房者如何申请房屋按揭贷款抵押贷款
按揭贷款具体程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房

2022-03-30 15,340
购买商品房如何办理按揭贷款，房屋按揭抵押的程序是怎样的
1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和

2022-03-12 15,340

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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按揭贷款合同无效如何办理
按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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