2023农村宅基地买卖包括哪些必备条件

2024-05-31 3

普法内容

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、是转让人与受让人同为本村村民； 3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

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农民自由买卖宅基地需要具备哪些条件
在新政策下，农民自由买卖宅基地的条件是： 1、经村集体组织同意，并取得乡级政府批准； 2、转让人与受让人属于同一集体经济组织； 3、受让人符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用权并非单独转让，而是与宅基地上的住房一并转让的。

2020-02-21 98
农村宅基地继承有哪些规定，农村宅基地继承条件
农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以

2024-06-09 27
符合哪些条件农村宅基地才可以买卖与转让
1、转让人双方必须为村集体内成员。因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。 2、转让必须经过村集体的同意。 3、转让人不再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，村民出卖、出租住房后，再申请宅基地

2021-04-04 99

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如何规避农村宅基地买卖的风险，农村宅基地买卖需要准备哪些资料？
一、规避农村宅基地买卖的风险最好办法，就是办理房产证，如果原有房产证的就办理合法的过户手续。二、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记

2022-03-01 15,340
买卖农村宅基地后再申请宅基地的条件
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期

2022-05-09 15,340
农村宅基地包括哪三权?
宅基地三权包括产权、承包权、经营权。落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，所有权归集体，承包权归农民，经营权可以流转。

2021-10-24 15,340
农村宅基地更名流程包括哪些
农村宅基地更名： 1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。 2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。 3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标

2022-06-11 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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