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网签备案后就证明房子是自己的吗

网签备案后就证明房子是自己的吗

2024-04-20 4
普法内容
在完成网络签约与备案手续之后,所购买的房屋并不代表您已经获得了对该住房的完全所有权。在此过程中,网络签约仅被视为购房合同的特定备案方式,其主要功能在于防止房产开发商在销售同一套住房的同时存在一房二卖行为。 网络签约并无法替代正式的房产过户程序。请广大购房者牢牢记住这一点,唯有当您成功取得房产证之日起,所购得的物业方能被确认为属于您个人所有的固定资产。为了强化房地产开发企业对此规定执行力度,对于涉及商品房预售许可证申请以及新建商品房所有权设定登记等事项的办理,房地产开发企业有责任按照法律法规规定于事发之前向市国土房管局办理项目入网程序,并且附送相关信息及证明材料供政府部门审核审批。 市民朋友们亦可随时通过互联网平台进行房屋产权信息的查询了解。 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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    2024-05-06 10
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    2024-06-16 13
  • 二爷想要卖自己的房子,网签备案后的房子能卖吗?
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    2024-06-15 12
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  • 房产备案后是不是房子就是自己的

    购房后必须要到当地房管局备案,缴纳契税,然后房子就属于自己了。可以说在房管局备案了房子就是自己的了。 《城市房地产管理法》第45条第4项规定,商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产

    2023-03-07 15,340
  • 表舅的兄弟买了房子了,就网签并备案了房子就是自己的了吗?

    网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手

    2022-07-10 15,340
  • 购房网签后可以自己去备案吗

    网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联

    2022-07-22 15,340
  • 商品房网签备案后,能证明什么?网签了是不是房子就是我们了?

    网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手

    2022-08-10 15,340
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  • 网签备案了的房子烂尾怎么办 01:13
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    开发商违反网签合同,购房人可以按合同要求开发商承担违约责任;法律对开发商规定相应责任的,购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼,购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的,该房屋是否已经过户了。如有抵押,要弄清

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    房子备案了就安全了吗

    房屋买卖合同备案后不一定会安全,还会存在风险。 为了保障以后顺利实现物权,房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时,到登记机构,可以申请预告登记。预告登记后的房子,如果没有经过预告登记的权利人同意,就把房子卖掉的,该行为没有物权效力。预告登记失效

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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