我没有土地使用证，那么土地流转合同的效力如何样？

2024-05-23 14

普法内容

根据我国民事立法所依据的理论及具体条文，物权变动采取的是债权形式主义的物权变动模式，即债权契约加登记原则。在这种模式下，登记行为与债权合同是相互独立的两个行为，登记行为只是物权取得与转移的证明，其作用是将物权变动的时间界限确定在标的物登记之时，属于合同的履行问题，不是合同的生效要件。这种观点认为：《城市房地产管理法》第37条、第38条是对土地使用权权属变动所作的强制性规定，针对的是登记行为而不是债权合同。如果转让方没有取得土地使用权证书而与受让方订立合同转让土地使用权，行政机关不得办理变更登记手续，其结果是出让方无法履行合同，而合同本身的有效性不受影响。

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如果有土地使用证，能证明那土地是我的吗？
很难，需视情况而定。

2024-06-21 27
土地使用证，如何转让，还有公证土地使用权，如何写
一、公证费用国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费1998814号证明法律行为（一）证明合同、协议 1、证明经济合同（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500

2024-05-06 31
土地没有土地使用证个人买卖合同生效吗
土地没有使用权证的，个人对土地进行买卖时，不办理产权登记的，不影响买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；

2024-05-04 29

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办理国有土地使用证登记的流程是怎样的，土地使用证的效力如何认定
首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证：1、个人

2022-02-27 15,340
土地流转后还有使用权吗土地流转后还有使用权吗土地使用证有什么用
有的。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据

2022-02-13 15,340
没有国有土地使用证那个办理土地使用证没有国有土地使用证的，可以办理吗？
办理土地使用证。一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利

2022-04-09 15,340
土地使用权转让未到期解约的合同效力如何, 出让土地使用权合同解除
最高法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，确认按一般的民事合同纠纷审理出让合同纠纷的处理原则。涉及到具体的合同解除，原因不一，但依法可以要求退还土地出让金，也可以要求国土局承

2022-03-14 15,340

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土地流转合同合法吗
土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变

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土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

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01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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