房产证两个人的名字离婚需要过户吗

2021-02-07 478

普法内容

房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有，或是双方协议由一方获得房子的，那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证上只有一个人的名字过户时需要两个人去签字吗
如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

2021-02-03 678
两个人名字的房产证，需要两人贷款吗
1、登记方式区别婚前加名，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。而婚后加名，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可。 2、共有权区别婚前加名属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与

2024-06-16 24
过户填写两人名字需要结婚证吗
可能要结婚证

2024-06-30 17

专业问答更多>>

夫妻房产过户一定要写两个人的名字吗？
不一定，写几个人的名字都一样，夫妻关系期间用夫妻共同财产购买的房产属夫妻共同财产，由你自己决定写几个人的名字。新婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖

2022-10-24 15,340
房产证上未婚妻名字怎么过户给两个人
二手房过户能写两个人的名字，而且不一定需要结婚证。 1、你们可以去公证处做一下份额公证，过户的时候带着去，具体收费标准请咨询当地公证处。 2、办两个房本，贷款开一个账户。公证你们各自的份额。

2022-07-04 15,340
两个人名下房产过户需要一个人去吗
因为产权证是两个人的名字，所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续，如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有

2022-05-04 15,340
房产过户问题: 两个人都名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字的，离婚时房子是夫妻共同财产。双方可自行协商归属问题，能够就协商达成一致的，按照协议对房子进行分割；不能够达成一致意见的，可以请求法院进行判决。法院在分割房产时，会按照照顾子女、女方

2023-01-25 15,340

法律短视频更多>>

01:23
婚前写两个人名字的房产是共同财产吗
婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚

1,702 15,340
01:01
房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

781 15,340
00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

5,549 15,340