隔断房签的合同法律效力如何

2024-09-23 6

普法内容

隔断房签的合同是否有效需要视情况而定： 1、如果是对卫生间或者阳台进行隔断出租，或者隔断房不符合可以出租的安全标准的，则就此房间签订的租赁合同是无效的； 2、如果是按照法律规定进行合法隔断的，不属于违法建筑，符合以下条件的则就这样的隔断房签订的租赁合同是有效的：（1）合同双方均具有相应的民事行为能力；（2）合同是双方的真实意思表示；（3）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。可以通过以下方面判断房子是不是隔断： 1、通过墙体厚度判断。正常的房屋隔断，它的实心墙的墙体较厚较稳固，用手敲击墙体后声音较为沉闷。而隔断房是后期进行的隔断，使用的材料多为木板等，因此墙体是比较薄的，敲击以后发出的声音清脆，并且隔音效果也很差； 2、查看房屋的功能区间。房屋都是由客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台构成的，如果缺少了其中的一种功能区间，那么很有可能就是进行的房屋隔断； 3、查看隔音效果。房屋原来的墙就是实心墙，隔音效果是比较好的，关闭门窗后，几乎听不到外面的声音。而隔断房的隔音效果很差，外面的风吹草动都能听得一清二楚。

《中华人民共和国民法典》
第六百三十一条因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租到隔断间的合同的法律效力是怎样的
租到隔断间的合同具有法律效力，但前提是隔断的房间是合法隔断，同时还要满足双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违背公序良俗等条件。如果隔断的房间是非法隔断或者未达到出租的标准的，该租赁合同无效。

2021-02-19 176
房屋打隔断违法租赁合同效力是怎样的
房屋打隔断违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，房屋打隔断违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。

2021-01-03 83
隔断房可以签合同吗
隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。 1、如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。 2、果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。

2020-02-27 18

专业问答更多>>

如何解除租用隔断房的效力
租赁合同签订时未明确告知承租人房屋为隔断房的，承租人有权要求解除租赁合同；或者虽然告知是隔断房，但隔断房不符合安全标准，有危险危及承租人安全的，承租人也可以要求解除租赁合同。

2021-11-10 15,340
房屋打隔断违法租赁合同效力是怎样的
隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合

2023-01-24 15,340
请问租在隔断间的合同法律效力是怎样的？
租到隔断间的合同不一定有效，如果是对卫生间或者阳台进行隔断出租，或者隔断房不符合可以出租的安全标准的，则就此房间签订的租赁合同是无效的；如果是按照法律规定进行合法隔断的，则就这样的隔断房签订的租赁合

2022-11-27 15,340
2022年隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗
隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁

2022-11-27 15,340

法律短视频更多>>

01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,284 15,340
01:13
存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

1,632 15,340
00:53
私下签的股权转让协议法律效力如何
私下签的股权转让协议的效力应当从以下几个方面来考察。签署协议的双方是否是完全民事行为能力人，且是否有能力，有资质签订该协议。第2个方面，该协议是否是双方的真实意思表示，双方是否在平等自愿的基础上签订。第3个方面是协议是否存在违反法律行政法规

1,511 15,340