商住公寓出售要缴纳的税如何算？

2024-04-28 27

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商住公寓出售要缴纳的税怎么算？增值税：总交易价／1．05x5％附加税种（城建、教育附加、地方附加约12％，各地有差别）：增值税税额X12％个人所得税：（现交易总价－原购总价－合理成本）X20％或交易总价X1％卖方需要缴纳的税费：按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；按房屋产价的0．05％缴交印花税产权转移书据印花税（交易价的0．05％）房地产权转移登记费（80元）土地税（各地方政府规定不同，数目不大）；个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）房屋价格评估费（这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高）拓展资料：商住公寓：意思是房子是公寓性质，不但可以住，同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。商业性质的使用期限是40年，过了40年后交费用办理延期。水电气的费用按商用收费。也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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出售商品房需要缴纳增值税、个人所得税和权证印花税，还要交交易手续费。究竟这些税费该如何缴纳？ 1、增值税及附加税（包括增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育及附加费）增值税分为全额征收和差额征收两种，影响房产增值税的因素是房子是否满

2024-05-08 32
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一、卖公寓需要交多少税 1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。（卖方承担） 3、十地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，

2023-12-06 10,763
公寓改为商住要交税吗
公寓改为商住要交房产税。

2024-06-17 23

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40年产权的商住两用公寓怎样缴纳营业税
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2022-09-23 15,340
出售商业住宅要缴什么税
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2022-06-01 15,340
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2023-05-26 15,340
出售或购买厂房买卖双方如何缴税？出售自建厂房出售要缴纳什么税费
出售或购买厂房买卖双方如何缴税问：某生产工业用品的企业，2001年自建一厂房，并于当年投入使用。最近，因为某种原因，该厂打算将厂房卖掉。请问出售上述厂房应该如何缴税？答：出售自建厂房需要缴纳以下几种税

2022-02-11 15,340

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印花税如何申报缴纳
印花税申报缴纳的流程如下： 1、打开地税系统，点击用户密码方式登陆； 2、点击“申报缴纳”； 3、点击“非核定税种申报”后面的“申报”； 4、征收项目选“印花税”； 5、征收品目选择“购销合同”，再点击“填写申报表”； 6、在“收入总额处”

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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住房公积金是否强制缴纳
住房公积金是强制缴纳的。法律明确规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。用人单位未按照法律的规定缴存住房公积金的，应当由住房公积金管理中心责令限期办理，用人

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