房屋没住人物业费能减免吗

2024-05-12 33

普法内容

关于不住房子如何减轻物业费用的一些规定：即使房屋并未被长期居住，也无法豁免物业费用。这是因为在接房之后，房屋是否被居住则是业主自身的决定，然而物业公司对于公共区域的安全保障以及卫生环境的维护依然发挥着其应有的作用，因此这种情况下的物业费用是无法被豁免的。不过，业主们仍有权利与物业公司进行协商以寻求物业费用的适当降低。通常来说，一年的物业费用可以通过协商减少一个月的额度，最高可降至总费用的70％。由于房屋并未被居住，电梯和公共照明等设施并未得到充分利用，因此不会产生额外的电费；同时，家中无人居住也就意味着不会产生生活垃圾，这些都为物业公司节省了相应的成本，因此业主们可以尝试通过协商来降低物业费用。

《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。\n物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。\n物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。\n物业服务合同应当采用书面形式。

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没有装修也没入住物业费可以减免吗
没入住没装修的房子要交物业费。 1、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。 2、如果业主跟开发商进行了交房手

2024-04-14 17
新房一直不住物业费可以减免吗？
一般不可以免，是否减少可与物业协商。协商不成一般需要依照物价局核准收费标准缴费

2024-04-30 17
房子不住怎么申请减免物业费
如果房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，可以跟物业申请减免，一般可以少交百分之十到三十的物业费。但已经装修暂时空置的房屋，业主要求减收物业费的，物业公司有权不同意，最终结果由双方协商确定。

2021-07-24 106

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物业费能否减免？房屋租赁者能否申请减免？
根据相关法律法规,无论居住与否,业主都不得免除物业费的缴纳。如果业主已经缴纳了房屋接收权,即使他们没有实际使用房屋,他们也必须按照合同约定支付相应的物业管理费用。由于物业服务涉及到公共区域的安全保障和

2024-12-17 15,340
物业费能否减免与房屋是否装修入住无关
业主需要注意,如果的新房尚未入住并且没有进行装修,但开发商已经符合交房条件并以电话或其他方式通知了业主交房,那么业主需要在通知交房之日起开始累计物业费。如果业主已经与开发商办理了交房手续,无论是否

2024-12-13 15,340
残疾人能减免物业费吗
从《条例》规定上没有免交规定，但是残疾人不仅是国家要关照，而且也需要全社会、全民的关爱，他们已经丧失了部分劳动能力，生活受到各方面限制，需要各级组织的关爱。物业公司或自治小区的组织，对残疾人的实际生活

2024-08-26 15,340
房子不住物业费可以减免吗，有没有法律依据
房子不住物业费减免的规定： 1、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。 2、可以通过协商来减少物业费，一般1年的

2023-11-08 15,340

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

12,441 15,340
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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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住房能办营业执照吗
住宅房可以办理营业执照，但要满足一定条件。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，取得住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同

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