阜阳房改房买卖是怎么的？相关的法律法规是什么？

2024-07-12 12

普法内容

一，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。二，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。三，各地的房改房出售政策也不尽相同。拿北京举例：房改房都有一份原始购房协议，协议明确了是否可以出售的问题。不管是成本价购买，还是标准价购买、优惠价购买的，出售时要向国家补交土地出让金。城六区是15．6元乘以建筑面积，郊区县是12．9元乘以建筑面积。还有的房改房，单位和职工各占一部分房屋份额，出售时要征得单位同意，并支付单位所占房屋份额的出售所得款。四，央产房是特殊的房改房，必须征得当地央产房上市办公室同意才能出售。除了取得央产房上市审批表以外，还需到物业开具物业供暖结清证明才能出售。满足以上条件的房改房可以卖，买方自然也就可以买了。

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假离婚买房法律的相关规定是什么？
假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有

2024-06-09 11
离婚房改房法律规定是什么，有哪些相关的法律条文
1、房屋权属登记，就是房地产行政主管部门所代表政府而对房屋所有权以及由上述中权利产生的抵押权和典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋的产权归属关系行为。房屋权属证书都包括房屋所有权证、房屋共有权证、房地产权证或是房屋他项权证、房地产的共

2024-06-09 2
房改房买卖的相关条件
房改房买卖的条件是： 1、卖方已取得房产证； 2、依照法律规定可以出售的房屋； 3、买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议； 4、买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。

2020-08-06 244

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房改房上市交易后属于商品房，房改房买卖的相关法律规定是怎样的
房改房上市交易后属于商品房吗，建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》(建房〔1995〕472号)，以成本价或优惠价购得的房屋，必须居住满一定的年限才能上市交易(见472号文件第三条第四款)建

2022-04-09 15,340
办理公房买卖的流程是怎样的，公房买卖的相关法律法规是怎样规定的啊
公房买卖流程一、买卖登记卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。二、价格评估卖方可委托交易中心评估并支付评估费，

2022-04-27 15,340
相关法律法规是怎么规定福利房改房两者的区别的
1、对于福利房类型的房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)

2022-07-30 15,340
房改房买卖纠纷怎么解决，是否可以起诉,有没有相关的法律规定
房改房买卖纠纷解决途径有： (1)协商：协商是指房改房买卖合同当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。 (2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房改房

2023-08-18 15,340

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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