买的商品房漏水可以要求退房吗

2024-07-09 4

普法内容

建议先协商，可以退房的房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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房屋漏水可不可以要求开发商退款退房
房屋漏水严重影响正常居住使用的可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。

2021-04-10 226
房屋漏水可以要求开发商退房吗，法律上的标准是什么
1、在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。 2、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造

2020-05-24 44
新购买的商品房漏水如何处理
新购买的商品房漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

2024-05-30 5

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小区楼下漏水可以要求开发商退房吗
你没说清楚你是不是想解除合同。如果你解除合同，则要看房屋质量问题是不是严重，即是不是主体不合格，或者虽然主体合格，但因其他质量问题导致你不能使用，且卖方不进行维修。如果主体不合格或不能正常使用，你可以

2022-03-17 15,340
租房子漏水，买方可以退房吗
房屋漏水要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；如果是租的这房给其他人漏了那么要看具体原因总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除租赁合同还要承担违约义务如果是楼上导致漏水

2022-04-07 15,340
房子漏水，需要给租客退房，可以要求退租金吗？
房屋漏水要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；如果是租的这房给其他人漏了那么要看具体原因总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除租赁合同还要承担违约义务如果是楼上导致漏水

2022-04-13 15,340
购买二手房发现房屋有漏水可以退房吗，房屋有问题能否要求开发商退
根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。因此，如果您要求退房，要满足两个条件：一是房屋存在质量问题，这需要相关部门的鉴定；二是“严重”影响正常居住使用，如

2022-01-23 15,340

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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01:27
商品房定金纠纷可以退定金吗
商品房定金纠纷商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

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01:09
新买的房子漏水怎么赔偿
新买的房子漏水，赔偿的规定如下： 1、如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿； 2、出卖人拒

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