房地产转让公证怎样办理

2024-05-06 8

普法内容

房地产转让如何公证一、概述公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码；《房地产证》编号；房产的座落位置（片区、幢、楼、单元）、面积；房产单位售价、总售价；房价款的交付方法（一次交付或分期交付）；房产交付日期；房产用途；违约责任、负责事由；合同生效条件（应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效）等。二、当事人办理房产转让合同公证应当提供的材料当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料；转让方应当提供下列材料： 1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等； 2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件； 3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明； 4、市房地产权管理处核发的（房地产证）； 5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件；“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议（会议记录）； 6、公证机关认为应当提供的其他材料。受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

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怎样通过房地产转让转让房产
房地产转让方式： 1、房地产买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款； 2、房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为； 3、其他合法方式。例如，抵押实现引起的房地产转让。

2020-11-23 147
怎么样办理回迁房转让公证
回迁房买卖合同公证流程如下： 1、向房屋所在地的公证机构提出申请； 2、提交申请书以及买卖合同等材料； 3、受理申请后，告知法律意义； 4、按照流程进行公证。《公证法》第二十五条第二款规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公

2020-01-13 142
房产证办理中房产如转让过户手续怎样办理
房子过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，或者是由于继承发生的房产过户，然后由合同当事人或者继承人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要

2024-06-29 19

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转让房地产怎样办理土地登记？
因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨

2022-10-24 15,340
公证房产如何办理转让
公证房产转让需要的手续是：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产转让公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话

2021-12-22 15,340
房产转让协议怎样公证
一、公证步骤　　１、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。　　２、审查：公证机关对当事人进行询问，审查相关

2021-07-29 15,340
房子转让土地证办理
因为，一、中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条下列房地产，不得转让（六）未依法登记领取权属证书的；二、城市房地产转让管理规定第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时

2022-08-11 15,340

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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异地房产办理委托书公证在哪里办理
一般情况下，房产的委托公证地常是在公证当事人其中一方的住所地，或委托行为发生地的公证处进行办理的。已婚夫妻要带身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同等资料。房屋买卖委托书公证的申请是不会受到地域限制的。要带

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怎样办理财产继承公证
办理财产继承公证大概需要经过以下几个程序步骤。第一，根据申请要求填写《公证申请表》，申请表中应该包括申请人基本信息、申请公证事项及公证书使用目的、提交的相关材料、申请日期等注意事项。第二，提交相关证明材料。即法定继承人的身份证原件、户口本原

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