备案合同下来后可以办理什么

2020-12-10 476

普法内容

只有房子备案以后，才能进行贷款审批。合同备案，是开发商提交网签合同，房管部门给予备案。备案的合同，开发商就不能随意撤销合同，除非购房者去房管部门正当理由申请退房，房管部门才可同意撤销合同。合同备案，一般在签订合同的时候，由开发商在网上提交房管部门完成，备案的合同，可去房管部门申请领取备案证明。这份备案证明也是办理房产证的重要材料。备案完成后就可以贷款了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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已经备案的备案合同多长时间可以下来
备案合同一般在七个工作日内下来。我国法律并没有对备案手续需要花费的时间做出具体性规定，所以备案合同具体需要花费的时间要根据备案机关的工作程序时间与审查时间来确定。

2020-11-18 179
贷款下来后才能备案办理
房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。一般来讲买了房就需要在房管局备案，买房客户先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房

2021-04-06 938
网签合同备案什么时候下来？
房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

2021-03-21 483

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购房合同备案不下来有什么后果
1、不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你

2023-09-29 15,340
租房合同怎么备案, 哪些情况下可以办理租房备案
根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。 (一)廉租房的凭证获取体程序： 1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规

2022-03-22 15,340
什么情况下可以办理剐蹭备案
1、交通事故发生后，可以事后报警，公安机关交通管理部门应当予以记录，并决定是否受理。 2、应当受理的，制作受案登记表并记录报警方式、时间，报警人姓名、联系方式等，电话报警的，还应当记录报警电话。

2022-11-04 15,340
购房合同备案后贷款一直办不下来应怎么办
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法： 1、一次性付清剩余的房款。 2、换名字和贷款资料，重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 1，如果是买方主动违反和约相关内容

2023-01-30 15,340

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01:17
房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

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01:04
租赁合同备案要什么资料
租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事

3,459 15,340
01:15
一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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