买房子如果遇到霸王条款怎么办

2022-04-15 486

普法内容

商品房买卖遇到霸王条款，可以向开发商提出修改合同条款。开发商不愿意修改的，买受人可以选择不买房；霸王条款不合理免除或者减轻其责任、增加对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。发生纠纷时，可以请求法院或仲裁机构确认该条款无效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，格式条款无效： 1、本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效； 2、提供格式条款的一方不合理免除或者减轻责任，加重责任，限制对方主要权利； 3、提供格式条款的一方排除对方主要权利。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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商品房买卖遇到霸王条款如何办理呢？
一、在签订合同时，就应该明确向开发商提出要求予以修改。二、以下情况的霸王条款就是无效的：第一点：约定一方造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，一方不需要承担赔偿责任，这种约定是无效的。第二点：提供格式条款一方免除其

2021-03-20 174
遇到联通霸王条款该如何办
让我们一起记住这些“霸王条款”，保护好自己的合法权益—— 1、“退、换商品包装或外观必须完好，否则收取相关费用” （加重了消费者责任） 2、“此卡务必在有效期内使用，卡内金额过期作废” （排除了消费者的合法权利） 3、“本卡最终解释权归××

2024-05-14 11
遇到霸王条款向谁投诉
遇到霸王条款的可以向市场监督管理部门投诉。若是对于投诉的结果不满意的，当事人可以通过请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益。

2020-03-13 37

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商品房买卖中遇到“霸王合同”怎么办
所谓“霸王合同”，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公平原则，以单方声明或其他方式规避自己应承担的法律责任，加重交易对方的责

2023-03-08 15,340
2022年遭遇霸王条款怎么办
1、首先，消费者可以和商家协商，若协商无果，可以到当地消费者权益保护委员会投诉，也可以到当地工商部门投诉，要求商家赔偿损失。最后，也可以到人民法院请求确认霸王条款无效。但在维权过程中，应保留相关证据和

2022-11-14 15,340
遇到中国电信霸王条款，该如何办呢？
电信合约规定用户不注销就默认自动续约，若是用户签署了，那么协议是有法律效力的。但消费者有知情权，因此商家有告知义务，若该条规定没有明显标注出来，到期时商家也没有明确告知，那该协议就应当属于隐形的中国电

2023-03-27 15,340
遇到霸王合同咋办
合同遇到霸王条款的，可以向法院申请认定该条款无效。所谓霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同。而法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、

2023-11-20 15,340

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霸王条款如何认定
霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供

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合同霸王条款是否合法
首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没

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租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

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