已备案的购房合同丢了如何处理

2023-06-17 151

普法内容

如果购房者丢失合同，将剩余的合同作废和开发商重新签订一份合同。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。如何办理购房合同备案 1、购房人在交付购房款，包括订金、首付款、按揭款时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”，该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人，由购房人持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决； 2、购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房合同已网签是不是备案了
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身

2024-05-23 10
已备案的购房合同取消共有人
需要共同到房管部门去办理变更手续。

2021-04-21 238
2023购房合同备案购房合同备案程序
由质量管理部门出具的质量鉴定报告具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明另换购的新购房合同文本商业银行出具的不能受理贷款的证明开发建设单位收取购房人违约金的证明护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等本人身份证（

2024-04-22 3

专业问答更多>>

如何给已备案的购房合同备案？
已备案的购房合同是不能更名的。

2023-02-23 15,340
我购房合同已备案买房人签的要如何处理
实行备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2022-09-07 15,340
如何备案查询已购房合同详细信息
房屋买卖合同号查询的方法如下: 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案; 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体操

2022-07-20 15,340
购房合同已备案了算是正规合同吗
算。预售合同已经备案了属于正规合同，具备相应的法律效力。因此，当事人在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查，以便更好的维护自己的合法权益。

2022-12-07 15,340

法律短视频更多>>

00:50
已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

3,606 15,340
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,549 15,340
01:57
租房合同备案流程
一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋

2,368 15,340