房产买卖纠纷管辖权地可否约定？

2023-02-23 181

普法内容

房屋买卖纠纷的管辖权，是不可以约定的。根据法律的规定，一审的案件的管辖权，是由被告所在地，或者是合同履行地的法院管辖。房屋买卖纠纷属于合同纠纷，合同履行地一般就是房屋的所在地。虽然合同纠纷可以约定在合同履行地、原告所在地、被告所在地等与合同相关的法院管辖，但不得违反专属管辖的这个规定。根据《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：1、因不动产纠纷提起的这个诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，虽然合同纠纷可以约定管辖地，但房屋属于不动产，专属不动产所在地人民法院管辖，不可以通过约定来变更。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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房屋买卖合同纠纷是否按照不动产纠纷确定管辖
是的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第28条明确规定：政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条《中华人民

2024-06-02 17
合同纠纷可否约定原告所在地管辖
合同纠纷可以约定原告所在地管辖。当事人可以书面协议选择管辖地，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。民事诉讼中的管辖，是指民事诉讼由哪个法院受理并审理，这对于当事人来说是至关重要的。《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以

2022-01-04 15
婚约财产纠纷管辖权
因婚约财产纠纷提起的诉讼，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

2020-04-18 206

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可否约定侵权纠纷管辖
侵权纠纷不能约定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。而约定管辖是指合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、

2022-10-14 15,340
房产的买卖合同纠纷管辖权怎么规定的(房屋买卖合同纠纷管辖)
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为

2023-10-18 15,340
房屋买卖的合同约定管辖权可否有效
房屋买卖合同约定管辖权有效。根据《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖

2022-10-14 15,340
房屋买卖合同约定了管辖法院可以吗房屋买卖能否约定管辖法院
我国法律规定，房屋买卖纠纷首先如果有约定的话，按照约定进行;没有约定可以由被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地、原告住所地、与合同履行有关的其他地点由此可见，房屋买卖是能够约定管辖的，但此

2022-07-11 15,340

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房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

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保险合同纠纷法院管辖可以约定吗
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。《民事诉讼法》规定，因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。保险标的不同，管辖法院的规定也有所不同：因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或

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