自有房产税如何计算

2023-06-08 8

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自用房屋房产税的计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-减除比例）*1.2%。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。自有房产税缴纳流程： 1、房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消； 2、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 3、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 4、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。综上所述，以获得房租方式确认收入的房地产应缴纳房地产税＝房产原值*１２％，还需要按房租的５％缴纳增值税，并以营业税额７％交城建税、３％缴费额外、１％交地区费额外，按土地面积交土地税，税款以所在地区划的土地资源级段而确定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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2024-05-31 17

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关于房产税的计算，如何计算房产税
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房产税是怎么计算的，房产税如何计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房

2022-08-29 15,340

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