土地流拍后要怎样处理

2024-05-23 9

普法内容

会继续流拍，之后如果一直都拍卖不出去的话就进行变卖。土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。2020年以前房地产市场异常红火，根本不存在土地流拍现象，有的只是地王，有的土地地面面积甚至比楼面面积还高，也就是说土地的单价面积，竟然比同地段的楼房单价还高，你想土地拍卖下来还要开发建设，再加上这些成本再加上利润，这房子建成以后单价有多高而想而知。去年年底开始房地产市场进入寒冬，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价！导致很多以前炙手可热的地段土地竟然出现无人竞价，或者竞价低于底价的现象，土地没有拍卖出去，即为流拍！

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土地竞拍成功后流程
土地竞拍成功后的流程如下： 1、签订协议：竞拍成功后，竞得人需要与土地出让方签订土地出让协议，明确土地出让的条件、价格、用途、面积、交付时间等相关事项； 2、缴纳款项：竞得人需要在规定的时间内缴纳土地出让金和竞买保证金等款项，以确认竞得资格

2023-05-04 66
土地流拍后多久再挂牌
按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准

2020-01-20 959
国家土地拍卖没拍掉怎么处理
国家土地拍卖没拍掉的处理是：第一次流拍应当下降起拍价，在六十天以内组织第二次拍卖，第二次流拍再次降价组织第三次法院拍卖，价格每次下降的幅度不得超过20%。三次均流拍的，依法达成变卖以物抵债的协议。

2020-10-31 34

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土地证办理要怎样流程
划拨土地证办理流程如下： 1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请； 2、受理和审查：市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的

2022-11-15 15,340
& gt; 流拍后怎么处理呢？
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第1次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的2

2022-04-20 15,340
土地被拍卖后怎样办理租赁合同
经法律确认系假租赁合同，属于妨碍民事诉讼的行为，应受法律处罚。另外，买卖不破租赁，但租赁也不影响买卖，可以拍卖，竞买成功的人应当继续履行租赁协议。

2022-10-07 15,340
卫星抓拍土地违法硬化后怎么处理
未经批准，将土地使用的用途变更，是违法行为。如果被卫星抓拍，土地机关就会根据土地管理法律，给予当事人责令限期改正，恢复原状。可以给予罚款，构成犯罪，依法追究刑事责任。法律链接：《土地管理法》第七十四条

2024-08-23 15,340

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司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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01:06
土地招拍挂什么意思
土地招拍挂是指土地利用总体规划局部调整规划。各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。下级土地利用总体规

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01:18
土地预审流程
土地预审流程，主要包括以下这几个方面：一、到相关部门提出申请。二、受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料准备齐全的，收件并组织材料；如果申报材料没有准备齐全的，那么将退件并通知补全。三、勘测定界责任单位为勘测定界机构的，则要勘测定界项

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