房屋安全鉴定标准

2022-12-23 15

普法内容

房屋安全鉴定标准，具体如下： 1、结构承载力是否能满足正常使用要求，是否有腐朽危险点，房屋结构是否安全。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房； 2、个别结构处于危险状态是否影响主体结构，是否能满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。常见的房屋安全检测鉴定方法有如下五种： 1、房屋安全性鉴定； 2、房屋正常使用性鉴定，该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定； 3、房屋改建结构的安全鉴定，此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求； 4、房屋构件的安全鉴定，此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定； 5、危险房屋及房屋完损鉴定，这类鉴定应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房屋安全鉴定是怎么收费的
1、砖木结构：(1)建筑面积500平方米以内：1.40元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.05元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上：0.70元/平方米;(4)最低收费105元/项。2、混合结构：(1)建筑

2023-02-23 2,259
房屋安全鉴定费用由谁承担
司法鉴定的鉴定费按照谁主张，谁举证的原则，一般应由患方提出鉴定申请，患方垫付鉴定费。最终的鉴定费的承担与鉴定结果有关。经过鉴定，医疗机构存在医疗过错、造成了患者的医疗损害、医疗机构应当承担赔偿责任的，鉴定费由医疗机构按照鉴定结论的责任比例

2024-06-17 18
房屋安全鉴定的部门是哪个
房屋安全鉴定找的部门需视情况而定：（1）如果房屋未交付使用，可找当地建筑部门的质检站来检测，是专门负责建筑工程质量监管的部门；（2）要是交付了一年后，就要找专业正规房屋安全鉴定机构来检测，根据检测结论给出权威的鉴定结果。房屋安全鉴定包

2024-09-23 30

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房屋安全等级鉴定标准,2023最新规定是什么
房屋安全等级分为ABCD四级，鉴定标准如下：（一）A级：结构承载力能满足正常使用，无危险点，房屋结构安全；（二）B级：结构承载力基本能满足正常使用，有个别危险点；（三）C级：部分承重结构承载力不

2023-01-29 15,340
智科房屋安全鉴定是怎么鉴定房屋问题的呢
哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量

2022-07-26 15,340
如何要求房屋安全鉴定，房屋质量鉴定有何作用
对房屋进行安全鉴定，主要有以下作用：（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“

2022-03-21 15,340
房屋裂缝鉴定标准房屋裂缝怎么鉴定
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不

2023-06-12 15,340

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房屋鉴定为非危险房屋的鉴定费由谁承担
房屋鉴定为非危险房屋，鉴定费由委托者承担。具体如下：1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由

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房屋验收标准
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。现场验收：验收交

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01:08
危房的标准是什么,怎样鉴定?
危房的标准依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。危房鉴定标准是： 1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋

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