房产证买卖过户应该怎么办

2024-05-05 0

普法内容

可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。扩展资料：房产过户手续（1）房地产转移登记申请表（2）申请人身份证明（3）房地产权利证书（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书（12）房地产共有人同意转移的意见书（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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小产权房买卖怎么办过户
作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设在集体土地上，不可对外销售，没有法律上的

2024-06-19 10
2023房产买卖过户手续应该如何办理
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存

2024-06-18 9
买卖合同无效房产已经过户了应该怎么办
买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应承担相应的责任。

2021-02-26 276

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房屋买卖双方办理房屋买卖过户的程序是怎样的, 房产证应该由谁办理
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知

2022-02-05 15,340
房子买卖过户未通过买家过户我该怎么办
单方过户的条件很严格，如果房管部门行为违法，可以起诉其行政行为违法，要求恢复原状

2022-10-22 15,340
买卖二手房房产证到期后, 房主不肯过户, 该怎么办
可以起诉，要求房主协助办理房屋过户手续。起诉后，法院判决，判决书生效后，申请强制执行。法院会向房产局送达协助执行通知书，房产局可以根据协助执行通知书，直接给办理房屋过户手续。房主走了，可以公告送达法律

2023-02-13 15,340
房屋买卖过户后房产证有效期怎么办
1、房产证没有有效期，住宅土地使用权出让期限最高为70年，一般房屋设计耐用年限也就差不多了。如果真的到了70年房屋还能用，《民法典》规定，住宅土地使用权到期后自动续期。 2、如果没有办理变更手续，原房

2022-07-20 15,340

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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