业主转让共有部分权利怎么处理

2021-03-30 123

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业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。没有业主对专有部分的所有权，就无法产生业主对专有部分以外共有部分的共有权，以及对共有部分的共同管理的权利。如果业主丧失了对专有部分的所有权，也就丧失了对共有部分的共有权及对共有部分的共同管理的权利。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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业主转让部分所有权的共同部分该如何处理
业主转让部分所有权的共同部分应当一并转让，既有的共同管理约定对继受取得业主权利的房屋受让人继续有效，房屋转让人应当协助将其独占使用的共有部分交付于受让人，对专有部分的所有权、对共有部分的共有权和共同管理权具有不可分离性。

2021-02-27 141
专利权部分转让应该如何处理？
专利权中所有权转让可以转让全部也可以转让一部分，变成共同共有。专利使用权的转让分独家许可、独占许可和普通许可，可以使地域性转让，也可以是某一段时间转让。

2024-05-24 17
专利权的转让部分转让有什么规定？
依据我国相关法律的规定，专利权人与受让人协商一致的，可以转让部分专利，但最终能不能转让，还需要经专利管理部门的审批。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。

2024-05-17 22

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物业管理部门对业主转让专有部分如何处理
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的

2023-09-03 15,340
主债权应该分部分转让？如何处理
抵押权是依附于房屋所有权的，“主债权部分转让”可作为两种理解：第一：主债权的一部分转让。第二：主债权部分的转让。而第一种情况在法律上是不存在的。因为同一个物上不能同时存在两个不相容的物权（不能同

2023-05-31 15,340
主债权分部分转让应该怎么处理?解答了
抵押权是依附于房屋所有权的，“主债权部分转让”可作为两种理解：第一：主债权的一部分转让。第二：主债权部分的转让。而第一种情况在法律上是不存在的。因为同一个物上不能同时存在两个不相容的物权（不能同

2022-06-14 15,340
专利权共同所有的转让需要怎么处理
一、专利权共有的情形有哪些在实践中，共有专利权一般是由于下列情况之一而产生：1．两个以上的人共同完成一项发明创造，共同发明人成为共同专利权人。2．两个以上单位合作研究，共同完成一项发明创造，成为共同专

2022-07-23 15,340

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股权转让协议真假合同怎么处理
股权转让协议真假合同的处理如下： 1、伪造签字是属于欺诈的行为，欺诈的合同是无效的，所以伪造签字的股权转让协议原则上是无效的； 2、但有权处分人在法定期限内予以追认的，伪造签字的股权转让协议有效。我国法律规定，行为人没有代理权实施代理行为，

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怎样转让专利
成功转让专利的流程如下： 1、转让方与受让方订立书面协议； 2、双方共同向国务院专利行政部门申请登记； 3、国务院专利行政部门依法进行审查； 4、审查通过的，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。专利申

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债权转让怎么才有效
债权的转让以有效的债权转让协议为条件。债权人与受让人要达成一致从而签署债权转让协议，应符合民事行为的生效规定再进行债权转让。如果债权转移的主体不适合，双方的意思表示没有真实、含有虚假的，则签订的债权转让合同没有效力。以下情况合同权利不能

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