二手房交易中问题了

2024-05-19 6

普法内容

国税总局下发的《关于实施房地产税收一体化管理若千问题的通知》（下称为“国税156弓文件”）中所指出，二手房交易中的相关税种，如营业税、个人所得税、土地增值税和印花税都属于地税范围，由各地区的地方税务局征收，因此各地税务局在执行中有一定的灵活余地。正因为各地执行标准和力度不同，所以二手房交易要交哪些税，分别要交多少，多年来一直是笔难以理清的账。虽然在出台的一系列房地产新政中，建设部等七部门对二手房交易税费终于有了一个比较明确的说法，营业税、土地增值税和个人所得税重新浮出水面，但是各地在具体执行过程中仍未做到步调一致。现在总的情况是，一线城市实际税费高，二三线城市实际税费低有的城市贯彻执行税收政策比较大胆，有的城市则非常谨慎。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房抵押交易时容易出现哪些问题
二手房抵押交易容易出现问题如下： 1、双方签订房屋买卖合同时，买受人知道房屋有抵押，同意卖方限期解除抵押，但卖方违约后不办理解除手续； 2、签订房屋买卖合同时，买受人不知道房屋抵押； 3、房屋买卖合同签订后，卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。

2022-04-15 240
易二手房如何避免买卖中出现的问题
避免二手房买卖过程中出现的问题应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制

2020-11-25 113
二手房安全交易有哪些问题需要注意
二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。

2020-02-23 166

专业问答更多>>

买卖二手房时, 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房买卖中的常见的问题
二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主

2022-03-22 15,340
二手房买卖、合同、交易、腾房问题
中介只能是配合买卖双方办理交房，卖方找不到，中介确实也没办法。这时你只能通过法律途径解决，至于逾期交房可以追究卖方违约责任。

2022-10-23 15,340
个问题二手房能自己交易吗
可以，但是风险大，双方签订合同，没有协调方和见证方，如果顺利还好，如果不顺利，极容易扯皮和纠纷。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人

2022-11-02 15,340
2017年二手房交易买家违约问题
我来为您解答2017年二手房卖方非主观意愿违约怎么办这个问题可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同

2022-04-03 15,340

法律短视频更多>>

01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

82 15,340
01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,617 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,138 15,340