房产证上的共有人死亡怎么卖房？

2021-03-15 150

普法内容

房产共有人死亡的，卖房需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、户口本、房地产共有权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心更改权属人，由其继承人配合共有人进行买卖过户。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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购房后共有人死亡，如何办理房产证
需要提供对方死亡的相关证明。

2024-06-16 14
房产共有人死亡有什么后果
房屋共有人去世会产生共有份额继承的问题。首先应明确共有人之间的关系，若共有人之间是夫妻关系，一方可继承过世一方的共有份额，持死亡证明、结婚证、户口簿、房产证到国土资源局房管局办理即可，若共有人之间不是夫妻关系，则过世一方的共有份额应由其继承

2021-02-03 289
房产证出来有一人死亡，不想要卖房，怎么办？
房产证上一人死亡，想要卖房的，需要先办理继承，有继承人和房主，办理新房产证。确定产权后，有这两人把房子签字过户给别人，只要有共有人姓名标注，住房权益就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各占50%。

2021-01-29 148

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卖房人死亡无女没房产证怎么办
卖房人死亡的，应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如它们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。如果无法协商，可向法院起诉所有继承人，要求办理

2022-10-05 15,340
卖房子房产证上面写的是共同共有人怎么办
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这

2022-04-26 15,340
房产证没过户买卖人死亡
买卖房屋未能过户不可以立遗嘱委托过户。因为遗嘱是人死亡之后生效。买房人死亡，无法办理过户，无法办理死者名义房产证。可以立下遗嘱，指定继承人继承债权。住房产权是谁的，是看房产证登记人名字，不看别的

2022-01-28 15,340
产证上一人死亡，现要卖房，如何操作？
根据所有权弹性理论，产证上一人死亡，另一人获得产权。所以你只要公证证明另一人死亡且没有遗嘱就可以了。

2022-11-01 15,340

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房产证共同共有债务怎么办
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所

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卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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