租房和二房东签合同是否是可以的，法律上该如何规定

2024-05-31 15

普法内容

问题解答：租房可以和二房东签合同，但应当经过出租人同意，如果未经出租人同意，出租人可以解除租赁合同，但如果出租人在知道或应知道二房东转租之日起六个月内没有提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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转租合同是和房东签还是二房东签
需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。

2021-03-25 353
二房东没和房东签合同可以出租吗？
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一旦解除合同，则出租人是可以要求第三人搬出房屋，并要求承租人承担违约责任。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈，我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2024-05-28 22
签合同的是商铺和二房东可以吗
可以的，商铺转租合同是指承租人在商铺租赁期限内将租赁资产出租给第三人，是承租人与第三人就商铺转租事宜达成的书面协议或承诺。转租包括转租和租赁权转让两种。根据法律规定，“转租”是指先租关系不终止，业主在此建立租赁关系，“租赁权转让”是指先租关

2022-04-12 1,277

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二房东不可以转租合同法律上如何认定
大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租；违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。

2022-07-12 15,340
与二房东签订的租赁合同有效吗, 二房东没有约定, 房东是否可以免租
你要注意以下两个条文：第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应

2022-05-06 15,340
如何和房东签租房合同，租房合同是怎样订
租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示： 1

2022-04-07 15,340
租房法律规定有租房二房东随便签合同的么？
租房和二房东签合同是可以的，但是需要经过出租人的同意，否则，出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-12-18 15,340

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和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

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与二房东签合同法律支持吗
与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效

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二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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