住宅建筑的预售条件有什么

2020-03-16 123

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住宅建筑的预售条件： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证。 3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。

《城市商品房预售管理办法》第十二条，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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住宅建筑的预售条件有哪些，有没有相关的法律规定
住宅建筑的预售条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2024-06-04 11
住宅房屋建筑预售要求有哪些
1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合

2024-06-12 8
建筑混合住宅用地和建筑小区有什么区别
城镇混合住宅用地和住宅用地的区别： 1、产权年限同步，商业用地为40年，住宅用地为70年； 2、日常生活成本不同：住宅用地上的房屋是民用住宅，水电费按民用标准收取，商业用地上的房屋是商业用房，水电费按商业水电标准来收取； 3、解决户口的规定

2020-11-26 188

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预售性住宅有哪些
住宅建筑预售条件如下：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管

2021-11-06 15,340
购买预售住宅有什么注意事项?
买预售房屋的注意事项有： 1、购买时要先查看商品房预售许可证； 2、要善于签订对自己较为有利的合同； 3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售

2023-02-22 15,340
什么是成套住宅建筑面积？
成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。

2023-06-12 15,340
什么是住宅建筑套净密度？
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)。

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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