房子已有40年了土地使用权到期了如何办

2024-05-12 5

普法内容

对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办？ 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。按照目前楼市发展趋势而言，一般一套房源的居住期限多为30－40年之间，按照城市化发展速度的加快，一些老旧房源多会在一定时间内进行拆迁改建，一般情况下国家会把土地和地上建筑物进行回收，对业主进行现金补偿或者在其它地方另建安置住房。所以即使是购买到70年产权的房源，能否就能住满70年也是值得许多购房者深思的问题。

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土地使用40年的住宅土地使用权到期后要怎么办
土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2021-02-23 160
房子40年使用权到期了，后期续费是该如何计算的？
产权到期1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1－10来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解

2024-05-21 17
土地使用权到期房屋使用证如何办理
土地使用权到期应当自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合

2024-06-07 15

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已经过了40年的土地使用权
对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办? 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提

2023-05-08 15,340
对土地使用权已满40年如何续期
某商店的土地使用权到期后的可以申请续期。只要土地使用者依据法律规定向土地管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的房产外，政府部门应当予以批准。

2022-05-24 15,340
房子土地使用年限到期怎么办，房子产权到期了该怎么办
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使

2022-03-21 15,340
土地使用权期限50年，使用权已经到期了，会吊销吗
房屋土地使用寿命50年到期后，将自动续期。按照法律规定缴纳续期费后，房屋占用的土地可以继续使用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法

2021-12-30 15,340

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住房使用权到期了怎么办
住房使用权到期后，一般会自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期，则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

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土地使用权受到侵害该怎么办
土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害，那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人，可以要求侵害人承担停止侵权，返还

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