柜台租赁合同注意事项

2024-05-17 15

普法内容

如果自己想要开店的，可以考虑租赁他人的店铺。双方需要签订租赁协议，承租人需要按时缴纳租金，出租人需要如实提供店铺。那么，签订店铺租赁协议时需要注意什么主要包括如下方面：（1）出租人的主体资格。商铺租赁，房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。（2）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。（3）租赁期限。据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。（4）装修补偿。（5）转租房屋。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。（6）租赁合同登记。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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柜台租赁合同范本（全文）
1、订立合同各方：出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如有担保方还应包括担保方的基本信息。 2、租赁柜台的数量、面积及座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时间。 3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务。 4、纳税

2021-02-11 216
租柜台合同可以写么租柜台合同的有效期
《民法典》规定买卖合同生效的条件是合同依法成立时生效，法律另有规定的除外。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同

2021-04-10 87
办理柜台租赁须知
办理柜台租赁的手续如下：可以在自由协商的基础上，达成一致的意思表示，然后签订出租合同。之后可以根据租赁合同约定的租赁的权利和义务开展业务签订柜台租赁协议。

2022-04-23 166

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租赁柜台的合同怎么写？
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。个人场地租赁合同比较常见，合同范本有多种，这里给大家列举其中一种，其主要内容如下： 1、甲方出租方和乙方承租方

2023-06-27 15,340
租赁注意事项签订租赁合同时该注意哪些
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对

2022-04-08 15,340
柜台租赁合同说明是什么
柜台租赁内容如下： 1、订立合同各方：出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如有担保方还应包括担保方的基本信息。 2、租赁柜台的数量、面积及座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时

2022-09-01 15,340
柜台租赁手续
可以在自由协商的基础上，达成一致的意思表示，然后签订出租合同。之后可以根据租赁合同约定的租赁的权利和义务开展业务。签订柜台租赁协议，柜台租赁协议主要内容如下：第一、明确租赁双方当事人的信息。第二

2023-03-05 15,340

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专利许可合同注意事项
签订专利的许可合同需要注意以下几个方面。第一，签订合同前先审查签订双方的资质，主体资格。例如许可方是否有权利将专利进行许可他人使用。第二，在签订合同的时候一定要明确专利的基本情况，专利的名称，专利权的相关备案信息。第三，一定要明确专利许可的

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货运合同订立的注意事项
货运合同订立的注意事项有以下内容： 1、审查承运人主体的运输资格和能力。包括运输资质、运输工具的安全、紧急突发处理方案、信誉等。了解这些有利于实现货运合同的目的，同时保障托运人的货物财产安全； 2、合同订立的形式和内容规范。货物运输合同应

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01:07
劳动合同签订注意的事项
劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好

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