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无效合同上的抵押权如何处置? 1、处理无效的房地产抵押合同的方式是,请求法院确认该合同无效。合同无效后,行为人因该合同而取得的财产要予以返还;不能返还的,要折价补偿;有过错的要承担过错赔偿责任。 2、《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条
依法成立的草签合同受法律保护,对当事人具有约束力。 草签合同是房产交易常用的合同,正式签订购房合同之前,开发商有可能先于购房人草签合同,草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素就是有效的。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件
我国的法律制度中并没有规定合同变更权的时效。 当事人单方变更合同引起的合同纠纷,诉讼时效是三年,请求人民法院撤销合同的话,撤销权从知道可撤销事由以后的一年之内行使。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规
所谓无处分权人,就是对归属于他人的财产没有权利进行处置的权利或者虽对财产拥有所有权,但由于该财产上负有义务而对此不能进行自由处分的人。无权处分的合同就是无处分权人处分他人财产而与第三人订立的合同。因无
无权处分会影响合同效力。根据法律规定,无权处分订立的合同经权利人追认的,该合同具有法律效力。但如果权利人未对该合同进行追认的,该合同对权利人不发生效力。
确认合同无效适用诉讼时效,一般诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超
无权处分订立的合同属于有效的合同,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
合同无效的法律依据包括以下几点: 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效; 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除
无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的,善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定,无处分权的人处分他人财产,经
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外