开发商迟延交房是否可以退房

2021-03-08 123

普法内容

开发商迟延交房经催告在三个月内仍未履行的能退房。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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开发商迟迟不交房买房人可否要求退房？
开发商迟迟不交房买房人可以要求退房。根据法律规定，如果开发商迟迟不交房，经买房人催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买房人可以请求解除合同，并要求卖房人支付违约金，法院也会支持。

2024-06-21 22
怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗
如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

2021-02-02 256
迟延交房能否要求开发商赔偿
开发商迟延交房，构成违约，应当承担违约责任。合同约定了迟延交房违约情形的违约责任的，按照约定的违约金数额或者计算方法处理。倘若没有约定该项违约责任的，买受人可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同

2023-02-23 98

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开发商延期交房开发商可以推迟交房吗
出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。《民法典》第五

2022-07-04 15,340
开放商延迟交房能退房吗，开发商延迟交房怎么办？
一、开放商延迟交房能退房吗在房产行业，延期交房普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况

2022-10-30 15,340
开发商违建，交房延迟，现在可以退房吗
可以请律师进行法律帮助，帮助其维护合法权利。具体结合合同

2022-09-27 15,340
受疫情影响，开发商是否可以延迟交房
一、受疫情影响，房地产开发企业可以主张顺延或逾期交付免责。如果有明确的政府文件或命令要求开发商推迟复工；延期期间可以顺延交付或者免除逾期责任，但超过逾期天数的，法院一般不予支持。二、附

2023-08-30 15,340

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开发商延期交房赔偿为多少
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

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