商品房里面可以有土地出让金吗？

2020-10-30 184

普法内容

依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公租房交了土地出让金可转商品房吗？
公房分公有产权房和个人产权已购公房两种。其土地性质如下： 1、公有产权房土地属于国家无偿划拨给单位使用的，土地使用权证是整块土地的大证，在单位。 2、个人产权已购公房属于原产权单位经过房改政策，职工缴纳成本价格购买房产，其房产证上房屋产权性

2024-05-19 19
在哪里可以查到土地出让金
可以在各地的国土资源局下的土地交易中心查询。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租

2024-06-21 19
土地出让金里面含城市配套费吗
土地出让金本来就是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变（由农地变为建设用地），在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。土地增值收益（出让金）＝

2024-05-31 20

专业问答更多>>

可以拿到商品房出让权证吗，还需要支付土地出让金吗
1、按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得

2021-10-25 15,340
是不是补交土地出让金就可以变成商品房
不是这么理解的。需要很多手续，土地性质基本不能改变，经济适用房一般属于划拨用地或专项用地，不能随便改成商业用地性质。很难办的。

2022-10-22 15,340
商品房土地出让金什么时候确定
没有。购房者在购买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在房款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续使用房屋所在的土地。

2023-06-14 15,340
没出让的土地能当商品房出售吗
依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。《商品房销售管理办法》第七条规定：商品房现售,应当符合以下条件： (

2022-06-14 15,340

法律短视频更多>>

01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,662 15,340
01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,830 15,340
00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,612 15,340