开发商交房房子有裂缝可以退房吗?

2020-04-24 501

普法内容

交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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新房楼板有裂缝开发商要赔赏吗
可以索赔。

2024-06-29 22
商品房客厅顶板出玩贯穿裂缝，可以找开发商换房吗
在商品房交付使用之后，若购买者认定主体结构存在质量问题，他们可依照相关法律法规及规范性文件的要求，选择合适的工程质量检测机构进行重新核验。通过仔细核实和检验，如确实发现主体结构质量达不到标准，购买者有权要求开发商退还相应房屋。其次，当实际测

2024-05-03 12
房屋有裂缝能不能起诉开发商
房屋有裂缝是可以起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。

2024-06-15 19

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购房合同裂缝开裂可以退房吗
具体要看你裂缝开裂的严重程度，如果只是一般性的开裂并不构成对主体结构的影响的话，可能很难要求退房，但可以要求开发商维修，并赔偿因此而产生的损失（比如装修费用的损失等），如果构成对主体结构的影响的话，你

2022-03-13 15,340
房子浸水，房外的墙有裂缝，可以退房吗
首先需确定是否属危房，是，则可要求退房，并赔偿损失。不是，则可要求维修及赔偿。首先需确定是否属危房，是，则可要求退房，并赔偿损失。不是，则可要求维修及赔偿。...详细

2022-10-26 15,340
房子裂缝找开发商还是物业
由此看来,你房子的裂缝是因为相邻建筑基础施工中,破坏了周围的地基,导致你房屋的不均匀沉降,所产生的裂缝,现在的房地产开放商都很牛气的,后台都是由政府撑腰的,老百姓根本斗不过的。按正常手续的话,应该是找

2022-03-22 15,340
商品房交房前发现地面开裂，可以退房或者换房吗？
房屋存在严重的质量问题，可以要求退房或换房。首先协商，协商不成的，可以起诉。

2022-10-02 15,340

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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01:03
开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

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01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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