预告证开发商不办该如何办

2024-07-01 10

普法内容

你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。由于预告登记的协议书需要开发商盖章等，购房者办理预告登记需要开发商进行协助，但不少开发商出于自身的考虑，不愿配合购房者办理此项业务。按照现行规定，预购商品房应由预售人和购房人先行办理购房合同登记备案。对一次性付款、分期付款的，双方在《商品房买卖合同》的第十四条中可选择同意或不同意办理预告登记如双方同意办理预告登记，应在办理预售合同登记备案后申请预告登记。对按揭付款的，则应在办理预售合同登记备案后直接申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。因此，办理预告登记应先行办理商品房合同备案登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产开发商如何办理预售许可证
房产开发商在下列条件下取得预售许可证：开发商已取得开发资质证书、营业执照；开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间；开发商已在项目所在地商业

2020-01-17 168
预告登记是自己办还是开发商办
预告登记根据法律规定可以是自己办理，也可以由开发商办理。

2021-01-13 766
商品房不办预告登记开发商可以抵押吗
一种情况是不必要进行预告登记，但是如若市场上的开发商未提供预告登记服务的话，当事人可以主动选择向房地产管理部门申请。当交易者签署了购买房产或其他不动产所有权的协议后，为了确保在未来能够顺利取得物权，并在达成共识的基础上可以向登记机构提出预告

2024-05-03 23

专业问答更多>>

办预告登记开发商不盖章如何办,法律是如何规定的
办预告登记开发商不盖章，当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料，单方面向当地的房地产管理部门，申请商品房预告登记证明书；另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定。

2023-08-28 15,340
开发商不提供房屋销售预告登记证该怎么办
购房者要求开发商提供房屋销售预告登记证的时候开发商如果不愿意提供的话，可以以书面的形式要求开发商提供预告登记证，最好用挂号信的方式发给开发商，这样开放商有签收证明就不能抵赖了。如果开发商仍旧没有回复的

2023-06-12 15,340
开发商不办房产证开发商该如何获得补偿？
开发商不办房产证能得到赔偿吗，开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发

2022-04-10 15,340
开发商开发的房屋,土地抵押后如何办理预购商品房预告登记
如果土地抵押在前，那么土地抵押后，开发商怎么取得商品房预售许可如果办理了商品房预售许可，那么土地抵押权人一定是同意了开发商办理商品房预售许可的申请，那么后来办理商品房买卖包括预购商品预告登记也就顺理成

2022-10-08 15,340

法律短视频更多>>

00:54
期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

596 15,340
01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

16,099 15,340
01:12
开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

2,538 15,340