提前退租押金不退还合法吗

2024-04-21 18

普法内容

在租赁期间若提前退房，无疑属于违约行为；关于押金是否应当全额返还，则是另一个需要慎重考虑的问题。所谓“押金”，乃是指一方当事人将一定数额之费用交于对方手中，以确保自身在履约过程中，不会对对方的权益造成任何损害。假若一旦出现损害情形，可依据该笔费用进行实际支出或者额外补偿。因此，租房协议中所设定的押金其功能在于保障房东宅院中的各项设备免遭人为破坏。在此前提下，如屋内财物并未遭受损伤，那么，押金理当予以无条件返还。至于一方违法导致的违约金计算方式，主要有如下几个方面：首先，双方若已预先约定了违约金的金额，且在违约发生之时，违约方所承担的违约金应与预设相符合。但需注意，在某些特殊情况下，订明的违约金可能过高，甚至超过了租户提前退房为房东带来的实际损失，此时双方可通过友好协商来适度调低违约金。其次，若设定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权向人民法院或仲裁机构申请增加；相反地，若违约金过高，超出实际损失太多，亦可向上述两个机构提出适当减低的申请。据此可知，不仅租户在认为违约金确实超标时，有权适时主张减低，而房东在发现违约金低于实际损失时，同样可行使增补权利。

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提前退房合法吗？押金不退
看具体情况，一般来说。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了

2020-02-11 1,224
提前退房房东不退还押金和提前退房租金怎么样办！
正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同

2024-05-10 26
民法典规定提前退房不退押金还要扣一个月租金合法吗
提前退房不退押金还要扣一个月租金是不合法的。

2024-07-17 8

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租房东提前退租能不能退还押金
提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

2022-06-06 15,340
提前退租，合同中有写提前退租不退押金的条约，这个押金能要回来吗
如果提前退租，并且合同中有写提前退租不退押金的条约，这个押金不能要回来。即便是打官司也不会要回来的。

2022-10-16 15,340
交了押金还能提前退租吗
提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

2022-11-30 15,340
租房合同提前退房中介不退押金合理吗
合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的。不存在是否合理这个问题。如果合同已经到期，那么你们可以不需要继续承租，中介有义务退还押金。但如果合同期限是半年而你们要提前解除的话，你们需要支付

2022-01-24 15,340

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01:40
租房合同丢了能退押金吗
即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失，一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份，房东持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失，承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据，

3,391 15,340
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租房还没进去住可以退押金吗
租房还没有住进去的情况下能不能够退押金是要看租赁双方是怎么约定的。如果租赁合同之中明确约定的这种情况下不能够退还押金，那么房东是可以不退押金的。此时押金作为违约金，租房者违约，房东可以不予退还押金。但是如果合同之中并没有约定，那么这种情况下

7,506 15,340
01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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