交房一年多了还没拿到房产证有法律效力吗

2021-04-13 187

普法内容

办理房产证，是收房90天内，凭购房合同，和购房票据，身份证，1户口本，婚姻证明，到房管，咨询缴纳住房维修基金，契税等税费，凭完税证明，就可以办理你的房产证，手续齐全15天后就能拿到。交房一年没拿到房产证能索赔。由于开发商的原因而导致购房者不能按期取得房地产权属证书的，开发商理应向购房者支付违约金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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房子按揭供了一年多能卖吗，房产证还没有拿到
不可以的，因为没有房产不能过户，也代表买方不能贷款，你也拿不到钱，除非一点买家全款给你，把房子先公证给他，等房产证下来在过户，不过有一点必须买方非常相信你，不然不会给你钱的。因为他把钱给你了，产证还是属于你的。一般买方不会冒这个险。能全款的

2024-05-30 15
房产没有拿到房，现在买卖，公证有法律效益吗
是什么原因没有拿到房产证？如果能拿到，不必办理公证手续，可以出卖。

2024-05-05 13
买房两年了，产权证一直没拿到。
双方存在房屋买卖合同，如果没有在规定的时间内将产权证办理完善，可以到法院起诉对方。

2024-05-23 19

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房子拿到三四年了，一直没拿到房产证。怎么办
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产

2022-10-01 15,340
没有房产证房产归我一人所有有法律效力吗
一般情况下，夫妻之前签署协议，约定忠实义务，并据此分割家庭财产，还是能够得到法律支持的。除非能够证明胁迫签署

2022-10-26 15,340
交房1年还没有拿到
可以根据合同约定起诉开发商，要求办理房证并承担违约金。

2022-10-29 15,340
开发商跑了没有房产证还能拿到房子吗？
开发商走了可以办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而开发商老板跑了，所以只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《

2023-02-19 15,340

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子女私改房产证有法律效力吗
房产证上如果是父母的名字，就属于父母房产，未经父母同意，子女是不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。子女如果不是房产证的主

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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房屋买卖协议无公证有法律效力吗
依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由

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