约定了抵押期间的抵押合同怎么处理的

2024-06-17 3

普法内容

1、在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时，要求将抵押权登记为一定期限，期限届满后必须重新登记或叫续登，否则抵押权消灭。基于上述原因，登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失，可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。 2、抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护，我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权，即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。

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抵押合同约定的抵押权实现顺序是什么
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序为已经办理了抵押登记的抵押权，多个办理了抵押登记的则按照抵押登记办理的时间顺序，其次是没有办理抵押登记的抵押权。

2021-04-17 129
抵押合同未约定抵押担保期限如何算?
未约定抵押担保期限的，按以下的规定计算担保期限： 1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。 2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

2021-01-17 33
抵质押合同中质押流质约定的
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产转移为债权人所有。”第211条对流质规定：“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人未履行债务时质押财产为债权人所有。

2021-02-18 190

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抵押质押合同的约定为
抵押质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人（通常是债权人）与出质人（既可以是债务人，

2023-08-13 15,340
抵押合同怎么实现抵押权和约定额抵押权
抵押权按照以下方式实现：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权

2022-11-30 15,340
抵押合同上约定的抵押的内容是什么
根据《》第三十九条的规定，抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；

2022-09-03 15,340
抵押权移转，抵押人同意的，抵押权怎么处理
债务转让需要抵押人同意。债务转让是债权债务转让的一种方式，主要由债务人将其债务转让给第三方。第三人提供抵押的，债务人转让债务的，除债权人同意外，还需要抵押人的书面同意。未经其同意转让债务的，抵押人

2021-11-10 15,340

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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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02:16
有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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