买下的期房已典质

2024-07-17 3

普法内容

常规意义上来讲房屋在建设到入住经过中会出现两次典质的情况：第一种：这也是最常见的一种【在建典质】往往开发商只是负责给钱金拿地（也不是100％都是开发商拿钱，多数是和银行借贷），之后规划报建。政府准许后开发商会准备相关手续用事项向银行借贷，典质物就是事项也就是将来要销售的房。在事项达到销售准则时开发商开始销售房屋，如有客户签订买卖合同的同时开发商会向银行申请该套商品房解压流程，银行解压后开发商开始为客户解决购房相关手续。（解压有按户解压也有按批次解压，根据开发商事实上情况而定）。第二种：购房者借贷购房，此时在该套商品房房贷还完前该套商品房处于银行典质状态。

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已经购买的期房怎么转让
1、购买的期房转让未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同； 2、已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房购买合同。

2024-05-10 3
买的期房已还贷款可以咋样退房
满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。 1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。 2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果

2020-04-14 370
已买二手房什么情况下可退
可退已购的二手房的情况： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的； 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的； 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的； 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋； 5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购

2020-12-03 208

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买下典质车的风险是啥
答：这要看您要怎样选择一家专业的代办公司了。民间小额借贷组织高息金，低额度，风险谈不上，就是浪费时间和精力。我公司是一家专业解决银行无典质借贷公司，每月利息0.8%，三天内可下3-80万。无前期花费，

2022-07-14 15,340
有房贷还能够用房做典质再买下二手房吗？
申请解决房屋典质借贷的要求： 1、年满18岁，具有完全民事做法本领的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还本领； 3、银行限定的其它要求。申请解决房屋典质借贷所需提交的资料：所需提交的资

2022-07-04 15,340
买下能过户的典质车有什么风险啊！
答：这要看您要怎样选择一家专业的代办公司了。民间小额借贷组织高息金，低额度，风险谈不上，就是浪费时间和精力。我公司是一家专业解决银行无典质借贷公司，每月利息0.8%，三天内可下3-80万。无前期花费，

2022-06-19 15,340
已经解决银行典质的房屋能够做公证吗？
去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。（2）买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税房屋证解决流程是。买卖两方或一方因故

2022-07-04 15,340

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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纸质票已经取怎么退票
纸质票已经取，退票的方式如下：需要携带身份证原件以及车票前往该车票对应的车站，然后找到“改签、退票”的人工服务窗口完成退票的操作。火车在发车之后就无法进行退票处理，只能将车票改签到次日其他时间段的车次。根据相关法律规定可知，对于已领取报销凭

5,918 15,340
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,502 15,340