买房子必须要有土地证吗，法律怎样规定

2024-06-07 8

普法内容

买房子必须要有土地证。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。

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购买二手房土地使用证必须具备吗
购买二手房土地使用证必须具备。不具备土地使用证说明对土地不享有使用权，那么该土地被人侵占的时候，业主无法维护自己的合法权利。

2020-01-22 148
购房土地使用证是否必须要有的
1、必需有的，真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房买卖中最重

2024-06-26 24
二手房买卖，卖房必须担供土地使用证吗
在进行二手住房交易过程中，卖方向买方交付的资料中必须包括其拥有或租赁的房屋所占用之土地的土地使用权证明，若无此项证明，则该房屋无法进行合法的转让行为。以避免出现二手住房交易中常出现的法律纷争，买方在交易之前务必对卖方所提供的各项证件进行详尽

2024-05-06 22

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买房子必须要做公证吗？公证法有规定吗？
买房子不一定要做公证，双方自行决定即可，无强制性规定。买房是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

2023-11-05 15,340
子必须买车位这有法律规定吗
我国合同法基本原则是意思自治。买房子的行为属于合同行为，你可以买车位也可以选择不买车位，任何人无权强制；对于开发商来说，他可以选择买主。你的问题答案是：没有法律规定。

2022-11-02 15,340
集资建房必须要土地证吗
集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。商品房不一样，买来后就属于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于价格，各地方不一样，但集资的房子肯定

2022-08-27 15,340
出售房屋必须要土地证吗？
房屋土地证是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，

2022-11-01 15,340

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买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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离婚必须要到领证的地方吗
离婚不一定要到领证的民政局办理手续。居民办理协议离婚手续的，可以到双方其中一方，户籍所在地的民政部门申请办理。需要注意的是，民法典出台后，规定了30天冷静期，自民政局收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方反悔，可以向民政局撤回离婚登记申请

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