有居住权的房子可以过户吗

2024-05-09 22

普法内容

本房屋设定有居住权，尽管具备办理过户手续的可能性，但是出于严格规定，不得将其擅自租赁，除非书面双方当事人之间有另行约定赋予额外权利。居住权，又被称之为“住宅使用权”，这意味着拥有此项权利的成员为了个人基本生活需求，依照法律规定或者由原先的协议规划，他们有权在其他人持有所有权的房地产上，对该处房产进行实际占有并且实用。居住权作为一种以享受房地产实物价值为直接目标的特殊权益，它的特别之处在于，居住者对于作为权益客体的住房仅享有实质的占有权以及实用性的使用权，无权获得由此带来的经济利润，不得采取任何形式的出租以获取盈利。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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房子设了居住权是不是还可以过户
房产设置了居住权之后，虽可依法办理过户手续，然而却不可进行租赁经营活动，除非双方当事人对此另有明确约定。所谓居住权，系指权利主体出于满足日常居住需求之目的，依照合约规定或者遵从遗产安排，于他人拥有所有权的住宅上设定的对该住宅的占有以及使用权

2024-05-09 41
房屋居住权可以有房屋居住权吗
当然，这是可行的。根据法律条文，居住者享有依据合同条款对他人住宅实行公有制、版权和使用的应用价值的权利，以便满足日常生活所需的住宿权利。《民法典》明文规定，居住者依法有权按照合同规定对他人的住宅实行公有制、版权和使用的应用价值的权利，以便满

2024-05-06 26
民法典里房子没过户有居住权吗
房屋居住权是由房屋所有人设立的，婆家的房屋没有设立居住权的，就不享有居住权。根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2022-09-03 483

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一套房子可以过户给某人，但是居住权是原住户吗
不是的。过户给某人，一般就是房产的所有权过户给某人。房产的所有权包括居住使用的权利。

2022-10-19 15,340
有居住权的房子可以买卖吗居住权的房子怎样分割
根据《民法典》的规定，即使房屋有居住权，也可以买卖。房屋所有人出售房屋后，居住权在期限内的，不应影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权不能对抗已有登记生

2021-11-11 15,340
房子设了居住权是不是还可以过户
房产设置了居住权之后，虽可依法办理过户手续，然而却不可进行租赁经营活动，除非双方当事人对此另有明确约定。所谓居住权，系指权利主体出于满足日常居住需求之目的，依照合约规定或者遵从遗产安排，于他人拥有所有

2024-09-18 15,340
父母房子有居住权能过户给孩子吗
另一方有居住权。 1、未成年人受赠房屋后往往随父母一方生活，原房屋所有权证由父母一方代为保管，父母可以与子女一起居住，履行监护义务。 2、在未成年人未满18周岁之前，不能单独处置该商品房，例如房屋转让

2022-07-15 15,340

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居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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