广东房屋预售条件，法律上如何解决？

2024-04-18 5

普法内容

国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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预售商品房的条件有哪些，法律上该如何规定
预售商品房的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2024-05-25 0
办公用房预售需要什么条件，法律上该如何规定
办公用房预售需要的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2024-05-14 1
预售房毁损谁担责呢，法律上怎么解决？
预售房毁损的担责是一般在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日

2024-04-26 2

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什么是商品房预售，商品房预售应当符合哪些条件？如何进行房屋预售
商品房预售，是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未完工之前，预先将处于施工状态中的商品房出售给购买者的行为。为加强对商品房预售的管理，防止投机行为，保护消费者的利益，我国对商品房的预售活动实行预售许

2022-02-15 15,340
商品房预售要什么条件，商品房预售法律有何规定？
商品房预售要什么条件，对于商品房预售法律有何规定根据《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿

2022-10-29 15,340
如何解决预售商品房产权纠纷
一般就不会成烂尾楼。尤其是商品房预售许可证制度，就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售，从法律上保障购房人的利益。 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产

2022-08-10 15,340
房屋套内建筑面积与预售合同不符如何解决
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照

2023-07-01 15,340

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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

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广州网上如何预约离婚
广州市网上预约离婚，主要包括以下几种途径： 1、当事人可以登录广东省婚姻登记网上预约系统，进行离婚登记的申请预约。需要注意的是，当事人需要经过两次预约手续，才能够成功预约离婚登记。第一次是离婚登记申请预约，第二次是离婚登记预约； 2、当事人

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01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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