集体的房产证能换成个人的吗

2020-10-05 153

普法内容

集体土地，所它的所有权是属于集体的，要想把其转到自己名下，也就说要把集体土地变为国有土地，那对集体来说是财产的流失，所以必需征得该集体土地的所有者，也就是村民小组的同意，将此土地买于个人使用。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第八条村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。

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房产证上是集体的能变更成个人吗?
一般不能变更集体房产证为个人，以集体房产证为依托的集体房屋不能进行买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等行为。集体房产证的房子未经房产局登记，属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证。

2020-03-08 159
集资建房的房产证需要换成商品房的房产证吗
在集资房所占有的土地资源之中，大多属于国有性质的划拨土地。而在其转化为商品房用地的过程当中，必须经过划拨土地转为出让土地这一环节。出让土地与划拨土地之间最为根本性的区别在于在土地转让交易中是否依法向国家缴纳相应的土地出让金。因此，在集资房完

2024-05-11 14
只有村集体房产证，没有个人房产证的房屋能购买吗？
购买村集体房子应慎重，建议来电或来所详谈，以免后期产生风险

2024-06-17 20

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集体房产权证和个人房产证能贷款吗
国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。使用权抵押的，土地管

2022-08-18 15,340
只有村集体,没有个人房产证的房屋能购买吗？
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2022-10-31 15,340
集体土地房产证属个人名下的产权吗？
集体办的房产证，属于小产权房，小产权房不可以转到个人名下的。小产权房买卖：一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府

2022-10-06 15,340
只有集体土地证和个人房产证的房子能拿去银行抵押吗
只要银行认可就能抵押贷款。今年开展的不动产登记确权发“不动产权证”，包括农村承包土地都能抵押贷款。

2022-10-09 15,340

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01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,427 15,340
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农村集体所有财产的集体决策权是什么
农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定

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01:04
集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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