物业委员会的权利

2020-09-01 588

普法内容

1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。 2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。 3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。 4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。 5、审议批准物业管理各项规章制度。 6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的权利。 7、对于个别业主、使用人违反物业管理公约或损害其他业主、使用人合法利益的行为，可以代表业主提出诉讼。

《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

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业委会对物业有哪些权利
业委会对物业的权利，主要包括以下内容：1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力；2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服

2021-12-11 2,014
业主委员会和物业公司谁有权利分摊业主和物业费?
物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以，是由物业公司收物业费。

2020-10-19 311
业委会成员辞职后业委会还可以行使权利吗
若需重新选取业委会成员，通常情况下，您需要与广大业主进行选举。在这方面得到了街办／住建部门的监督和指导时，您也完全可以选择联系他们寻求帮助。业主大会是我们广大业主的集中体现，而业委会则担任着业主们的代言人角色，享有专属的诉讼资格以及独立的诉

2024-04-18 47

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物业费是否有权担任业主委员会委员
当然不可以首先，从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大会和

2023-03-23 15,340
管家套现业主委员会有权利干涉物业的事务吗
业主委员会与物业管理企业是两个平等的民事主体，双方是契约关系，因此，业主委员会没有权利干涉物业管理企业的内部运作，如人员安排、工资发放、财务管理等。

2022-10-30 15,340
物业委员会的业主委员会的排名是怎样的
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条的规定，“物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。”以及这个

2022-03-30 15,340
小区业主委员会有哪些权利？小区业主委员会有什么权利和义务
一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它

2022-03-28 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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物业有权利锁车吗
物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

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道路货物运输驾驶员有哪些安全生产权利
道路货物运输驾驶员有以下安全生产权利： 1、有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安全生产工作提出建议。有权对本单位安全生产工作中存在的问题提出批评、检举、控告；有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。

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