买卖房屋维修基金应该谁承担

2020-06-22 488

普法内容

公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十三条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

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维修基金的问题，二手房屋买卖后大修基金谁承担呢？
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（建房〔1998〕213号）第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大

2024-05-21 33
房屋买卖维修资金应谁付
维修基金在买房当初就已经从买房款里交了一部分，开发商预留了一部分，卖房人想提出来也做不到，没有人日后需要补交，因此二手房买卖不包含维修基金问题谁出的问题。维修基金使用条件： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行

2024-05-15 16
没有维修基金房屋顶归谁维修
一、没有维修基金房屋顶归谁维修 1、没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的。如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。 2、法律依据：《住宅专项维修资金管理

2022-07-21 43

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维修基金的问题，二手房屋买卖后大修基金谁承担呢？
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于

2022-08-30 15,340
什么是房屋的维修基金？大修基金是谁承担？维修基金一般由谁来承担
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为

2022-05-04 15,340
房屋买卖维修资金应谁付
维修基金在买房当初就已经从买房款里交了一部分，开发商预留了一部分，卖房人想提出来也做不到，没有人日后需要补交，因此二手房买卖不包含维修基金问题谁出的问题。维修基金使用条件： 1、维修基金只有在保修期

2022-08-14 15,340
约定了房屋的维修基金来房屋买卖专项维修资金是由谁出
住宅专项维修资金简称维修资金，是商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他

2022-06-26 15,340

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,512 15,340
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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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