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一般来说,不动产权证是大产权证。大产权是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法交易。小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟购房合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
大产权和小产权赔偿不一样。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,未经国家房管部门颁发产权证。小产权房并非法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。我国是二元制土地所有权结构,即国有土地所有
1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。 2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市
大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,
房子是你自己建设的,但是房产证上的产权人是谁呢,如果是家庭共有,就应该由共有人来分割,如果当时你弟弟妹妹都还未成年,或没有经济独立,房子应该是你与父母的,或你父母当时已经没有经济能力,只是在房产证上著
不一样的,产权不等同于房产证;谁建造产权归谁...房产证和产权证不是同一概念,这是两码事。
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产
小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
区分不动产权证书和房产证可从以下几点: 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同,房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等;而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用