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小产权的房子是不是可以买

小产权的房子是不是可以买

2022-04-15 198
普法内容
小产权的房子能不能买,具体如下: 1、要考虑是自己住还是转让。如果是自己住,尽量找规模大,也就是楼层已经成为区域,政府拆迁不能说拆就拆; 2、购买协议尽量叫几个见证人,在协议上签字; 3、协议内容应包括各个方面。如果政策允许原户主或村委会主动协助买受人办理过户手续,房屋出售后,买受人将永久拥有房屋。如遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿均归买受人所有,原户主或村委会出售房产后,单方面违约赔偿买受人购房款,但如果是投资,暂时不要考虑。在小产权房的最新政策下,转手不方便,收入也不会很大。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条  以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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