征收为国有土地未利用怎么办

2021-03-27 15

普法内容

征收集体土地后，如果一年内未进行开发的，可以征收闲置费用。连续二年未使用的，经原批准机关批准，收回土地使用权。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；如果该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。土地征收是指国家为了公共利益的需要，在依法进行补偿的条件下，将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度，许多国家的法律均有相关规定。征地补偿款分配原则有： 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

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2020-08-09 20
土地征收为国有如何补偿
国有土地征收补偿费用计算方式如下： 1.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 2.征收其他土地的补偿费标准由省、自治

2020-05-21 71
征用土地未公告怎么办？
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2020-10-03 127

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国家征收土地为扶贫建筑使用地，为用完土地要怎样处置。
因各地经济发展水准分别，国家并无制定针对某一地区的具体赔偿准则，分别省市甚至是相邻县、村的赔偿准则都会有所分别。集体土地征收的具体赔偿事项包含土地赔偿费、安置补贴费、地上附着物及青苗赔偿费，如房屋或土

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2022-10-31 15,340
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2022-11-15 15,340
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集体土地转为国有土地要多少钱是没有具体规定的，需要进行协商才能作出最后的决定，而且集体土地要转为国有土地是需要相关的部门进行批准才能进行办理。

2023-11-06 15,340

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国家征用土地怎么赔偿
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设

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国家土地征收怎样赔偿
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

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国有出让土地政府提前征收怎么补偿
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