不是本人的房屋是否可以抵押贷款

2024-04-17 18

普法内容

非属本人名下之房产证无法被用作抵押申请贷款，原因在于将房产证作为抵押物进行贷款，实际上是房产所有权人对于自身所拥有的房产进行处分的一种权利体现，而这正是仅有房产所有权人才能够实施的行为。在办理抵押手续的过程中，通常情况下需由相应的房屋所有权人亲自赴往本地的房地产管理局办理相关的房产抵押登记手续以及签署各类文件等事项。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：\n（一）建筑物和其他土地附着物；\n（二）建设用地使用权；\n（三）海域使用权；\n（四）生产设备、原材料、半成品、产品；\n（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；\n（六）交通运输工具；\n（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。\n抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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抵押贷款是否可以用抵押物还贷
可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款，也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2021-04-23 221
不可以抵押贷款的房屋有哪些
以下房屋不可以办理抵押房贷：（一）小产权房；（二）未满五年的经济适用房；（三）没有还清贷款的房子；（四）房龄太久、面积过小的二手房；（五）公益用途房屋；（六）文物保护建筑；（七）违章建筑；（八）权属有争议的房子。

2021-03-25 151
退休人员是不是能房屋抵押贷款
退休人员是否能房屋抵押贷款。视情况而定：根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。退休以后一般是不可以办理抵押贷款的，抵押贷款和一般的房贷一样都是有年龄限制的，男性最多只能贷到65岁，女性则是60岁，另外退休以后银行对于职

2024-04-16 44

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房屋抵押贷款是不是所有房产都可以抵押的?
不是。如果是以下这些房产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆

2022-06-11 15,340
房屋贷款的抵押物是否可以用于贷款？
本房产尚存在尚未还清的银行贷款，这并不影响其进一步作为房贷的抵押品申请新的贷款业务。依据相关法律法规，作为房屋抵押品的财产范围包括但不限于以下各类：（一）各种类型的建筑物及其附属的土地及其附加物；

2024-12-15 15,340
请问房屋抵押贷款是否与本人相关？
非本人名下之房产证无法被用作抵押申请贷款,原因在于将房产证作为抵押物进行贷款,实际上是房产所有权人对于自身所拥有的房产进行处分的一种权利体现,而这正是仅有房产所有权人才能够实施的行为。在办理抵押手续的

2025-01-08 15,340
以房屋抵押贷款是否违法
违法。只有是自己的财产才可能抵押。抵押他人财产属于侵犯他人财产权，是违法行为。而且抵押无效！抵押（pledging），是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务

2022-02-05 15,340

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

22,125 15,340
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,575 15,340
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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