谁懂得二手房税费问题

2024-05-23 11

普法内容

契税方面，通住宅类物业的税率设定为1．5％；而对于非普通住宅类型的物业，其相应的税率则设为了3％。需要注意的是，对于个人首次购置面积在90平方米及以下的普通住房，其契税税率将暂时统一下调至1％。至于印花税，根据现行规定，个人在购买或转让住房时可享受暂免征收的优惠政策。营业税的征收标准为成交总价的5．8％，但需注意的是，如果房产证办理时间尚未达到两年，则需按照此标准缴纳；若房产证办理时间已经超过两年，则无需缴纳该项费用。最后，对于个人出售住房的情况，如果能提供完整且准确的相关凭证，并能准确计算出应纳税额，那么应采用查账征收方式，按应纳税所得额的20％来计算个人所得税；反之，如果纳税人无法提供完整且准确的相关凭证，或者无法准确计算出应纳税额，那么应采用核定征收方式，税率暂定为计税价格的1％。

《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

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关于二手房的契税个税有问题
个税是按税率交易总额1%或两次交易差的20%缴纳。如果是家庭唯一住房并且购买时间超过五年可以免交个人所得税。如果是购买个人家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，如果是面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收

2020-11-05 273
二手房交易缴纳契税的问题
二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

2020-11-08 368
二手房个税谁承担二手房税费如何计算
二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。

2020-04-18 323

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上海二手房交易个人所得税退税问题
上海二手房交易个人所得税退税是可以的，因为你的交易并没有成功。新购买住房符合一年之内条件，可办理个人所得税退税，应提供保证金收据原件和二手房交易纳税申报表原件。同时，如购买的是期房，应提供购房合同、按

2022-07-15 15,340
二手动迁房问题该谁交
维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都

2022-10-31 15,340
未满二年的二手房屋交易税费问题
买方的契税,评估价/申报价×1.5％.2,监证费:建筑面积×3元/㎡。 3，印花税:申报价×0.05％,4,产权证工本费5,产权过户代办手续费由按房款支付类型而定。若以银行贷款方式购房,买方增加以下费

2022-03-24 15,340
二手房免征营业税问题
最新二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算

2022-08-13 15,340

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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