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民法典规定有两个房屋证是一个人名,能够吗

民法典规定有两个房屋证是一个人名,能够吗

2024-06-28 11
普法内容
能够的,市房屋管理局产权处有关负责人表示,原则上,房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记,不能随意更换不过,若小陈的房屋证已办下来,可通过司法公证来证明房屋为两方所有,然后凭公证书到房屋管理部门进行变换。市房地产登记发证中心负责人说,对于小陈这类情况,目前还未有过事实上操作如果小陈的房屋证还未解决,可与开发商商量,注销原购房合同,再以二人的名义再次签订,最后一同到房屋管理部门说明情况,对先前备案合同进行变换,此种情况不牵涉税费此外,还可通过赠予的方式进行,但要交纳的税费比通常交易高,决裂算。根据新《中华人民共和国民法典》限定,夫妻一方婚前所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产,但当事人另有商定的除外。对于婚后买下的房屋,不顾房屋证上写的是一方还是两方的姓名,只要两方无特别商定,均各占50%产权如有特别商定,则从其商定。新《中华人民共和国民法典》实施前,只要婚后满8年,原来隶属个人产权的房屋即转为夫妻两方共有。房屋界和法律界人士还指出,如果婚前以个人名义买的房,婚后却共有还贷,该房屋婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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